各市（區(qū)）人民政府，市有關(guān)單位：
《江門(mén)市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府十五屆七十三次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。
江門(mén)市人民政府
2019年10月17日
江門(mén)市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)我市公共租賃住房管理，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，完善市區(qū)住房保障體系，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃與建設(shè)、申請(qǐng)與審核、分配、租賃、使用與退出等監(jiān)督管理工作。
第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱(chēng)公共租賃住房，是指由政府投資、統(tǒng)籌建設(shè)或由政府提供政策支持，其他各類(lèi)主體投資建設(shè)或通過(guò)其他方式籌集，納入政府統(tǒng)一管理的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平、供應(yīng)對(duì)象的保障性住房。
第四條 本市公共租賃住房建設(shè)、管理應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、以需定建、適度保障、公開(kāi)、公平、公正的原則。
第五條 公共租賃住房著重解決保障對(duì)象的階段性居住困難，根據(jù)申請(qǐng)人家庭的人口規(guī)模分配、租賃不同面積的套型住房，滿(mǎn)足基本居住需求，定向出租，只租不售，超標(biāo)退出，循環(huán)使用，規(guī)范管理。
第六條 市住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的組織督導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)制定全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃，建立公共租賃住房信息管理系統(tǒng)?？h級(jí)住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房的規(guī)劃和建設(shè)，保障對(duì)象資格審核和年審，房屋分配和租賃等管理工作。
縣級(jí)以上住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場(chǎng)租金適時(shí)調(diào)整。
財(cái)政主管部門(mén)負(fù)責(zé)籌集公共租賃住房建設(shè)管理資金和年度預(yù)算管理；民政主管部門(mén)負(fù)責(zé)核實(shí)低保家庭等困難家庭的收入情況；退役軍人主管部門(mén)負(fù)責(zé)核實(shí)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員退伍軍人、軍烈屬等住房困難群體的資格；公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員擁有機(jī)動(dòng)車(chē)輛權(quán)屬情況；人力資源和社會(huì)保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況；稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員納稅情況；市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員的商事登記情況。
鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門(mén)，做好公共租賃住房管理相關(guān)工作。
第二章 規(guī)劃、建設(shè)與房源籌集
第七條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，并根據(jù)需求制定住房保障土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確保用地供應(yīng)。
縣級(jí)以上人民政府根據(jù)上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)，結(jié)合本市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房?jī)r(jià)水平和公共租賃住房的供求情況，組織編制公共租賃住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃。
第八條 公共租賃住房來(lái)源：
?。ㄒ唬┱顿Y建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)、租賃或者依法收回、回購(gòu)、沒(méi)收的住房；
?。ǘ┱衅髽I(yè)或者其他組織建設(shè)、配套建設(shè)的住房，企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)、配套建設(shè)的住房；
?。ㄈ﹩挝蛔曰I建設(shè)的住房；
?。ㄋ模┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配套建設(shè)的住房；
?。ㄎ澹┥鐣?huì)贈(zèng)予政府的住房；
?。┢渌緩交I集的住房。
第九條 新建的成套公共租賃住房，堅(jiān)持戶(hù)型合理、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良、綠色環(huán)保的原則，單套建筑面積控制在60平方米以下。
第十條 公共租賃住房的資金來(lái)源主要包括：
?。ㄒ唬┲醒牒褪“才诺膶?zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金；
?。ǘ┊?dāng)?shù)刎?cái)政年度預(yù)算安排的資金；
?。ㄈ┨崛≠J款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；
?。ㄋ模┟磕晏崛⊥恋爻鲎寖羰找嬉欢ū壤馁Y金；
?。ㄎ澹┩ㄟ^(guò)創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金；
?。┏鲎夤沧赓U住房及配套設(shè)施回收的資金；
?。ㄆ撸┙?jīng)政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集使用范圍的其他資金。
第十一條 公共租賃住房建設(shè)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；依法落實(shí)國(guó)家現(xiàn)行的稅收優(yōu)惠政策。
第十二條 公共租賃住房應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上載明公共租賃住房性質(zhì)。
第三章 申請(qǐng)與審核
第十三條 公共租賃住房區(qū)分不同對(duì)象實(shí)行分類(lèi)保障，保障對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、符合保障條件的外來(lái)務(wù)工人員及環(huán)衛(wèi)工人、公交車(chē)司機(jī)等從事社會(huì)公益服務(wù)性特殊行業(yè)人員。
符合下列條件的住房保障對(duì)象可申請(qǐng)公共租賃住房：
（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
?。ǘ┦杖?、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
符合低收入條件的保障對(duì)象除按前款規(guī)定執(zhí)行外，在房源不足的情況下，可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，解決基本居住需求。
保障對(duì)象資格標(biāo)準(zhǔn)由公共租賃住房所在地住房保障主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況制定，適時(shí)調(diào)整，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施。
第十四條 公共租賃住房的申請(qǐng)人向戶(hù)籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請(qǐng)。
以家庭為申請(qǐng)單位的，應(yīng)確定一名符合申請(qǐng)條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間必須有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活。
申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，須由其監(jiān)護(hù)人代為提出申請(qǐng)。
第十五條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提交的材料包括：
（一）公共租賃住房申請(qǐng)審批表；
?。ǘ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員身份戶(hù)籍狀況；
?。ㄈ┦杖霠顩r；
?。ㄋ模┳》繝顩r；
?。ㄎ澹┘彝ベY產(chǎn)申報(bào)表；
?。┱\(chéng)信承諾書(shū)；
申請(qǐng)公共租賃住房需要提交的材料由住房保障主管部門(mén)公布公共租賃住房申請(qǐng)資料清單或受理通告。
申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員按本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定提供申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第十六條 公共租賃住房申請(qǐng)受理后，由住房保障主管部門(mén)會(huì)同民政等有關(guān)部門(mén)審核并向社會(huì)公示。
第四章 輪候與分配
第十七條公共租賃住房實(shí)行輪候分配，在輪候期間，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的戶(hù)籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)向原受理單位申報(bào)。申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，受理單位應(yīng)取消其公共租賃住房輪候資格，并書(shū)面告知。
輪候時(shí)間超過(guò)3年的，受理單位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合規(guī)定的相關(guān)資料重新審核，申請(qǐng)人應(yīng)予以配合。經(jīng)審核，申請(qǐng)人仍然符合規(guī)定條件的，其原輪候次序不變；申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，受理單位應(yīng)取消其公共租賃住房輪候資格，并書(shū)面告知。
第十八條符合條件的申請(qǐng)人取得公共租賃住房輪候資格，登記為輪候?qū)ο?，縣級(jí)住房保障主管部門(mén)應(yīng)建立輪候登記冊(cè)，在市住房保障網(wǎng)站進(jìn)行公示。以下情況依次序擁有輪候優(yōu)先權(quán)或不受輪候限制：
?。ㄒ唬┹喓?qū)ο笾邢硎車(chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)退軍人、孤寡老人、中重度殘疾人員、單親婦女家庭、一戶(hù)多殘家庭等特殊保障對(duì)象，按照上述次序從現(xiàn)有公共租賃住房房源中優(yōu)先選房，同類(lèi)人員的選房次序按資格公示先后排列；
（二）依法被政府征收個(gè)人住宅且被征收人符合住房保障條件的，不受輪候限制，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障；
?。ㄈ﹩挝蛔灾鹘ㄔO(shè)、產(chǎn)業(yè)園集中配套建設(shè)的公共租賃住房，籌建單位和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部的企業(yè)員工（個(gè)人）享有優(yōu)先配租權(quán)利。該類(lèi)型保障房的分配和管理由保障房項(xiàng)目投資單位實(shí)施，并將租住名單、相關(guān)租賃情況等向同級(jí)住房保障主管部門(mén)報(bào)備；
?。ㄋ模┰诜吭床蛔銜r(shí)抽中輪候號(hào)的申請(qǐng)人，在有相應(yīng)空置房源時(shí)，按輪候號(hào)的順序直接配租入住。
以上符合條件的優(yōu)先配租對(duì)象只能享受一次優(yōu)先配租權(quán)利。
第十九條 公共租賃住房的分配，應(yīng)按照以下程序辦理：
（一）住房保障主管部門(mén)根據(jù)房源、輪候?qū)ο笾贫ǚ峙浞桨福⑾蛏鐣?huì)公示；
?。ǘ┰诠沧赓U住房進(jìn)行分配5日前向輪候?qū)ο蟀l(fā)出租賃分配通知書(shū)，告知分配時(shí)間、地點(diǎn)以及擬分配的房源地址；
?。ㄈ┕沧赓U住房的分配必須做到公平、公開(kāi)、公正，以公開(kāi)搖號(hào)或電子系統(tǒng)搖號(hào)等方式進(jìn)行，分配后公示結(jié)果；
（四）輪候?qū)ο笸ㄟ^(guò)搖號(hào)方式選房并確定房號(hào)后，在規(guī)定期限內(nèi)簽署租賃確認(rèn)書(shū)。
第二十條公共租賃住房分配后，申請(qǐng)人憑租賃確認(rèn)書(shū)及相關(guān)證件與公共租賃住房管理部門(mén)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬┖贤?dāng)事人的姓名或名稱(chēng)；
?。ǘ┓课莸墓查T(mén)牌號(hào)碼、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；
?。ㄋ模┓课菥S修責(zé)任；
?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
?。┩嘶毓沧赓U住房的相關(guān)條約；
?。ㄆ撸┏凶馊艘炎庾」康?，應(yīng)于簽訂公共租賃住房租賃合同30日內(nèi)退出原租住公房。
（八）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
（九）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)?！?/p>
第二十一條 除不可抗力外，輪候?qū)ο蟀l(fā)生以下情況之一的，視同放棄住房保障的權(quán)利。再次申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)重新輪候：
?。ㄒ唬┪窗醋》勘Ｕ喜块T(mén)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的。
（二）參加選房但拒絕選定住房的。
?。ㄈ┮堰x房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的。
?。ㄋ模┢渌艞壟渥鈾?quán)利的情況。
第二十二條 公共租賃住房租賃合同期限一般為3年。住房保障主管部門(mén)每3年核查一次保障對(duì)象有關(guān)情況，對(duì)低收入條件保障對(duì)象每年核查一次。
第五章 租金標(biāo)準(zhǔn)與租賃補(bǔ)貼
第二十三條 公共租賃住房的租金按套型建筑面積計(jì)收。按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，采取租金減免方式分檔計(jì)租。租金具體標(biāo)準(zhǔn)由住房保障主管部門(mén)提出意見(jiàn)，報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
承租人的家庭人均住房（含自有產(chǎn)權(quán)房屋）建筑面積超過(guò)同期縣級(jí)人民政府公布的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，差額面積部分按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)全額計(jì)收。
第二十四條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。
第二十五條住房保障主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜司Ｕ辖ㄖ娣e、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平、區(qū)域因素、低保標(biāo)準(zhǔn)、物價(jià)指數(shù)等因素制定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并適時(shí)調(diào)整。
符合低收入條件的保障對(duì)象，已承租公共租賃住房的，其租賃補(bǔ)貼直接在租金中予以扣減；因所需房源不足未能承租公共租賃住房的，其租賃補(bǔ)貼可申請(qǐng)直接發(fā)放，并簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議。
低收入條件和具體補(bǔ)貼辦法由縣級(jí)人民政府確定。
第二十六條 租賃補(bǔ)貼應(yīng)按照以下程序發(fā)放：
?。ㄒ唬┳》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)核定申請(qǐng)人符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的，向申請(qǐng)人發(fā)出《辦理租賃住房補(bǔ)貼的通知》；
?。ǘ┥暾?qǐng)人自收到通知之日起30日內(nèi)向住房保障主管部門(mén)提交租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議辦理租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)和備案手續(xù)。
住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期核查租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象的有關(guān)情況，對(duì)不再符合保障條件的，發(fā)出書(shū)面通知并停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
第六章 使用與退出
第二十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條 公共租賃住房實(shí)施物業(yè)管理的，承租人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并由承租人支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。
第二十九條 公共租賃住房承租人，如租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿(mǎn)需申請(qǐng)續(xù)約的，應(yīng)在租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿(mǎn)3個(gè)月前向原申請(qǐng)部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等變動(dòng)情況。相關(guān)部門(mén)按照本實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定及下列程序辦理。
（一）經(jīng)審核仍符合公共租賃住房租賃資格的，由住房保障主管部門(mén)與承租人重新簽訂租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議。
（二）經(jīng)審核不再符合公共租賃住房租賃資格的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退。有正當(dāng)理由暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期，延長(zhǎng)期內(nèi)租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)計(jì)收；無(wú)正當(dāng)理由逾期不騰退并拒不執(zhí)行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行并按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的2倍計(jì)收。
?。ㄈ┬戮蜆I(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、青年醫(yī)生、青年教師、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等因工作調(diào)整離開(kāi)原工作單位的，原用人單位及其本人須及時(shí)向所在地的住房保障主管部門(mén)申報(bào)。申報(bào)后給予原承租人不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期，并由原承租人攜帶與市區(qū)新就業(yè)單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同、新就業(yè)單位為申請(qǐng)人出具的購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)的資料復(fù)印件以及本人收入狀況等資料到住房保障部門(mén)辦理續(xù)約手續(xù)。延長(zhǎng)期滿(mǎn)未能辦理續(xù)約手續(xù)的，住房保障主管部門(mén)收回原租住的公共租賃住房。延長(zhǎng)期滿(mǎn)后仍不騰退的，租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的2倍計(jì)收。
第三十條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回公共租賃住房：
?。ㄒ唬o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的；
（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；
?。ㄈ┥米曰Q、出借、轉(zhuǎn)租、抵押公共租賃住房的；
?。ㄋ模⒐沧赓U住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的；
?。ㄎ澹┮蚬室饣蛑卮筮^(guò)失，造成租賃的公共租賃住房嚴(yán)重?fù)p毀的；
?。┐婵?、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的；
?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。
第七章 監(jiān)督與責(zé)任
第三十一條 住房保障主管部門(mén)會(huì)同民政、公安等有關(guān)部門(mén)采取定期走訪(fǎng)、抽查等方式，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房承租人的監(jiān)督檢查，及時(shí)掌握承租人的人口、收入及住房、財(cái)產(chǎn)變動(dòng)等有關(guān)情況，對(duì)認(rèn)定不再符合公共租賃住房保障資格的可提前解約。
第三十二條 住房保障主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房相關(guān)信息檔案管理及信息公開(kāi)工作，建立公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目檔案、房源信息檔案和保障對(duì)象檔案，完善信息公開(kāi)制度。
第三十三條 住房保障主管部門(mén)實(shí)施監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：
?。ㄒ唬┰?xún)問(wèn)與核查事項(xiàng)有關(guān)的單位和個(gè)人，并要求對(duì)與核查事項(xiàng)相關(guān)的情況作出說(shuō)明、提供相關(guān)證明材料；
?。ǘ┮婪z查住房使用情況；
?。ㄈ┎殚?、記錄、復(fù)制保障對(duì)象與住房保障工作相關(guān)的資料，了解公共租賃住房住戶(hù)家庭成員、家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況；
（四）對(duì)違反住房保障相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正。
有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與住房保障有關(guān)的資料。
住房保障主管部門(mén)及其工作人員，對(duì)工作中知悉的公民個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)保密，但按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以公示的個(gè)人信息除外。
第三十四條 住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立信用管理黑名單公示制度，對(duì)以下違法或違約行為定期于住房保障網(wǎng)公示：
?。ㄒ唬┮云垓_等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房，并受到行政處罰的；
?。ǘ┺D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
?。ㄈ└淖兯凶夤沧赓U住房用途、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房拒不恢復(fù)原狀的；
?。ㄋ模o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
?。ㄎ澹┰诠沧赓U住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
?。┻`反其他法律法規(guī)行為的。
承租人有前款所述行為，住房保障主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定收回公共租賃住房。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十五條 用人單位為申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房出具虛假證明材料的，依法追究責(zé)任單位及其相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條 承租人違反本實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，按照《公共租賃住房管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》等有關(guān)規(guī)定處理。
第三十七條 住房保障主管部門(mén)、其他相關(guān)職能部門(mén)及其工作人員在公共租賃住房管理工作中有下列行為之一的，由任免機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限依法給予處分；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
?。ㄒ唬E用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守；
?。ǘ┡灿谩⒔亓艋蛘咚椒肿》勘Ｕ腺Y金的；
第八章 附 則
第三十八條各市（區(qū)）可參照本實(shí)施細(xì)則制定本轄區(qū)的公共租賃住房管理辦法，在滿(mǎn)足本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的保障對(duì)象住房需求的基礎(chǔ)上，可擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍。
社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房可參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。
第三十九條 本實(shí)施細(xì)則與國(guó)家、省今后頒布的政策有抵觸的，以國(guó)家、省的相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
第四十條 本實(shí)施細(xì)則自2019年12月1日起施行，有效期5年。
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