鶴山市人民政府關(guān)于鶴山豪泉紡織有限公司
舊廠房升級改造方案的批復
市自然資源局：
報來《關(guān)于提請審批鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級改造方案的請示》（鶴自然資〔2022〕4號）收悉。經(jīng)2021年12月31日鶴山市自然資源統(tǒng)籌管理委員會第二次會議審議，現(xiàn)批復如下：
一、同意上報的《鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級改造方案》（見附件）。同意該項目采取企業(yè)自改模式，由鶴山豪泉紡織有限公司作為改造主體，對鶴山豪泉紡織有限公司位于鶴山市龍口鎮(zhèn)興龍工業(yè)區(qū)2.69324公頃土地實施混合改造。
二、請你局組織改造主體及時按照經(jīng)批準的改造方案完善相關(guān)手續(xù)，并按《鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加快推進工業(yè)用地改造升級工作的實施意見〉的通知》（鶴府〔2020〕11號）文件要求簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。請你局會同相關(guān)部門和該項目屬地鎮(zhèn)人民政府依規(guī)依約進行監(jiān)管，確保該項目有序?qū)嵤└脑臁?/p>
三、該項目如涉及征地補償安置須按照經(jīng)批準的補償安置方案及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，切實保障有關(guān)原權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。
四、改造方案實施情況須按規(guī)定及時報備。
五、本批復自印發(fā)之日起生效，有效期三年（需在本批復有效期內(nèi)辦理完成相關(guān)手續(xù)）。
附件：鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級改造方案
附件
鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級改造方案
為實施國土空間規(guī)劃和年度實施計劃，我市擬實施鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級改造項目，對位于鶴山市龍口鎮(zhèn)興龍工業(yè)區(qū)的舊廠房用地進行改造。改造方案如下：
一、改造地塊基本情況
（一）總體情況。擬改造地塊位于鶴山市龍口鎮(zhèn)興龍工業(yè)區(qū)，總用地面積2.69324公頃，折合40.40畝，土地權(quán)屬人為鶴山豪泉紡織有限公司，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地權(quán)屬清晰。
（二）土地現(xiàn)狀情況。改造項目主體地塊利用現(xiàn)狀為建設用地，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，自2007年3月起，鶴山豪泉紡織有限公司開始使用，現(xiàn)有建筑面積13767.88平方米，容積率為0.51，年產(chǎn)值約7139萬元。
（三）標圖入庫情況。該項目主體地塊2.69324公頃土地已標圖入庫，圖斑號為44078400258。
（四）規(guī)劃情況。改造項目地塊2.69324公頃土地符合控制性詳細規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃，在《鶴山市龍口鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》中為建設用地。
二、改造意愿及補償安置情況
（一）改造意愿情況。鶴山市自然資源局已按照法律法規(guī)及鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定，就改造范圍、土地現(xiàn)狀、改造主體及擬改造情況等事項充分征求原權(quán)利人的意見，并經(jīng)原權(quán)利人同意。
（二）補償安置情況。本項目不涉及項目補償安置。
三、改造主體及擬改造情況
該改造項目屬于混合改造類型，擬采取企業(yè)自改模式，由鶴山豪泉紡織有限公司作為改造主體。其中，實施拆除重建用地2.351813公頃；擬拆除建筑面積11407.35平方米，新建建筑面積53793.72平方米，改造后預計年產(chǎn)值將達到27130萬元。
四、資金籌措
項目擬投入改造資金為8600萬元，擬籌措資金方式為企業(yè)自有資金。
五、開發(fā)時序
項目開發(fā)周期為21個月，擬分兩期開發(fā)。開發(fā)面積2.351813公頃，主要實施工業(yè)廠房升級改造。
六、實施監(jiān)管
待項目獲市人民政府批復后，鶴山豪泉紡織有限公司配合龍口鎮(zhèn)人民政府做好相關(guān)的項目監(jiān)管工作。
政務微博
鶴山政府網(wǎng)
粵公網(wǎng)安備44078402440793號
