廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司定于2024年10月12日10 時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對(duì)鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)大道中82號(hào)101、103廠房，面積9063.8平方米出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：工業(yè)廠房；
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)大道中82號(hào)；
3、交易資產(chǎn)面積：9063.8平方米；
4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用；
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：租賃期滿。
二、項(xiàng)目基本情況
1、競(jìng)投底價(jià)：廠房租金不低于10元/平方米/月（含物業(yè)管理費(fèi)），之后每次叫價(jià)增幅不能低于1元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；
2、租期：五年；
3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；
4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；
5、免租期三個(gè)月；
6、競(jìng)投保證金為￥90063.80元（大寫：玖萬(wàn)零陸拾叁元捌角），在競(jìng)投開標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式劃至廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司賬戶(戶名：廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司，銀行賬號(hào)：2012006009022101212，開戶銀行：工商銀行鶴山支行)；
7、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回；
8、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競(jìng)投企業(yè)準(zhǔn)入條件
符合招標(biāo)方出租要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。
四、本次項(xiàng)目取用舉牌并口頭報(bào)價(jià)方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2024年10月9日至2024年10月11日（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)公司文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等)到廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
六、廠房出租要求
1、中標(biāo)方承租廠房需辦理報(bào)裝配的水、電線路，裝配費(fèi)用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
2、中標(biāo)廠房作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。
3、中標(biāo)方使用廠房時(shí)，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摻ㄖ锏挠猛尽?/p>
4、中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。
5、租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的廠房上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標(biāo)方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無(wú)關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，廠房使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國(guó)土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
7、合同期滿或者因中途解除而終止的，中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后1個(gè)月內(nèi)完成清場(chǎng)工作，將廠房完好清潔地交還給出租方。對(duì)于廠房及無(wú)償歸出租方所有的裝修及設(shè)備設(shè)施不得破壞，否則應(yīng)照價(jià)賠償。中標(biāo)方逾期搬離并交還廠房的，應(yīng)當(dāng)按本合同約定的最近租金標(biāo)準(zhǔn)的150%向出租方支付占用費(fèi)，且出租方有權(quán)隨時(shí)強(qiáng)制收回廠房，屆時(shí)滯留在廠房?jī)?nèi)的物品出租方有權(quán)依法處置，處置費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。
8、投標(biāo)方需要持有當(dāng)?shù)夭块T政府部門合法合規(guī)的證照資料。
9、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過(guò)共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂廠房續(xù)租協(xié)議。
10、中標(biāo)方應(yīng)具有汽車專用車生產(chǎn)能力的企業(yè)，在合同期內(nèi)每年協(xié)助廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司新增及維護(hù)圣寶牌專用車公告6個(gè)（含新增公告的擴(kuò)展申報(bào)），廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)每年3個(gè)新增圣寶牌專用車公告所需的費(fèi)用，超出3個(gè)的公告所需的費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)；新增公告申報(bào)（含3C、環(huán)保和新增公告的擴(kuò)展申報(bào)）及維護(hù)由中標(biāo)方安排人員完成。
11、 中標(biāo)方在合同期內(nèi)每年以圣寶牌名義銷售車輛不低于10臺(tái)，廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司收取乙方每臺(tái)服務(wù)費(fèi)1000元。如不能完成銷售量，中標(biāo)方應(yīng)退回當(dāng)年廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司支付的申報(bào)公告所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，售出車輛售后維保由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
12、中標(biāo)方需配合廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司每年進(jìn)行的3C和ISO現(xiàn)場(chǎng)審查以及相關(guān)部門及汽車行業(yè)要求的檢查。
13、中標(biāo)方安裝在租賃廠房?jī)?nèi)的起重機(jī)械，在租約解除時(shí)由廣東圣寶汽車實(shí)業(yè)有限公司按第三方評(píng)估價(jià)值回購(gòu)。
14、租賃細(xì)節(jié)以租賃合同為準(zhǔn)。
15、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過(guò)共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂廠房續(xù)租協(xié)議。
七、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：羅先生
聯(lián)系電話：15992168881
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2024年10月9日
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