我鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬將位于共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)91390.43平方米土地出租通過公開競投進(jìn)行交易，特制訂交易方案如下：
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán) 。
2、交易資產(chǎn)座落位置：共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)。
3、交易資產(chǎn)面積：91390.43平方米。
4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)用地。
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。
二、交易要求
（一）交易方式：出租 。
（二）競投方式：舉牌競價 。
（三）行業(yè)要求： 依法使用 。
（四）競投人（單位）的準(zhǔn)入條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標(biāo)。
（五）租金、競投保證金、合同履行保證金
1、競投底價：2元/月/平方米，之后每次叫價增幅不能低于0.5元，并必須整數(shù)方為有效報價；
2、租期：20年；
3、租金收取方式：一年一付，先付后使用；
4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%（兩個月的免租平整、建設(shè)期）.
5、競投保證金為￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元正），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
6、中標(biāo)方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5個工作日內(nèi)簽訂合同。
三、土地出租要求：
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個月內(nèi)將青苗補償款支付給出租方。
2、中標(biāo)方需對該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
3、中標(biāo)方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。
5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標(biāo)方可解除本合同。
6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動物由中標(biāo)方自行清理。
7、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。
四、園區(qū)配套要求
中標(biāo)方需按甲方要求對以下道路進(jìn)行硬底化：
1、村組混凝土道路：長約582米、寬約7米、厚20CM。
2、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃道路：
1）園區(qū)規(guī)劃道路：長約968米、寬約10米、厚30CM。
2）園區(qū)附屬道路：長約268米、寬約8米、厚30CM。
五、其他
（一）交易場地： 共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓 。
（二）競得人確定原則： 價高者得 原則。
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
附件：衛(wèi)片圖
（招標(biāo)單位）：鶴山工城物業(yè)管理有限公司
負(fù)責(zé)人：麥杜進(jìn)
2021年9月16日
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