受鶴山市自然資源局委托，江門市公共資源交易中心鶴山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓江門市JCR2023-140（鶴山24）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：
?。ㄒ唬┙T市JCR2023-140（鶴山24）號(hào)地位于鶴山市龍口鎮(zhèn)青文村民委員會(huì)水柳村；用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地；出讓建設(shè)用地面積：7000平方米，具體紅線范圍見(jiàn)出讓用地示意圖。土地使用年限：自簽訂土地移交確認(rèn)書(shū)之日起計(jì)50年。
?。ǘ┮?guī)劃指標(biāo)：按《440784004011GB02593宗地用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》的要求執(zhí)行。建筑密度：40%≤D≤70%；容積率：2.32≤FAR≤3.0；計(jì)算容積率建筑面積：16240≤S≤21000平方米；綠地率: 5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。
（三）其它要求：1、本宗地的建設(shè)項(xiàng)目須以供應(yīng)鏈管理服務(wù)（行業(yè)代碼：7224）為主。2、建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥615萬(wàn)元/畝，用地創(chuàng)稅率≥33萬(wàn)元/畝/年。3、在該地塊上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)必須符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、污染物排放控制、節(jié)能降耗減排政策、安全生產(chǎn)規(guī)范等要求。4、土地競(jìng)得人與自然資源管理部門簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與鶴山市珠西物流樞紐中心管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。
?。ㄋ模┍咀诘貟炫破鹗純r(jià)：557萬(wàn)元；競(jìng)買保證金：112萬(wàn)元；最低增價(jià)幅度10萬(wàn)元/次。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人企業(yè)和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，不接受自然人申購(gòu)或聯(lián)合申購(gòu)地塊。
三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式實(shí)施。競(jìng)買申請(qǐng)人須在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）注冊(cè)賬戶，通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書(shū)江門辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書(shū)，進(jìn)入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。
五、時(shí)間安排：
?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2023年10月9日至2023年10月29日；
?。ǘ└?jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2023年10月30日至2023年11月8日16時(shí)；
（三）交納保證金時(shí)間：2023年10月30日至2023年11月8日17時(shí)；
?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年10月30日至2023年11月13日10時(shí)；
?。ㄎ澹┚W(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年11月13日10時(shí)起。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)，后核驗(yàn)競(jìng)買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：鶴山市沙坪街道人民路35號(hào)江門市公共資源交易中心鶴山分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部。CA數(shù)字證書(shū)咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509004；業(yè)務(wù)咨詢：張先生，0750-8202696；馮小姐，0750-8202698；鶴山市自然資源局聯(lián)系電話：梁先生，0750-8812933。
江門市公共資源交易中心
江門市公共資源交易中心鶴山分中心
2023年10月9日
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